Nach dem zuletzt berichteten Rückschritt beim ehemaligen Ladenlokal des Schuhhauses Grosse-Kreul an der Ecke Münsterstraße / Im Ort gibt es nun deutliche Signale für einen Neustart. Zwar ist die Zukunft des ursprünglich geplanten Einzugs der Optikerkette eyes + more weiterhin unklar, gleichzeitig richtet sich der Blick nun klar nach vorn.

Wie Nancy Sierzecki von Blume Immobilien gegenüber CASNews erklärt, bestehen weiterhin Differenzen zwischen Mieter und Vermieter. Hintergrund sind unter anderem Fragen zur Kostentragung bei Sanierungsarbeiten. „Im Laufe der Arbeiten sind Baumängel aufgetaucht, bei denen aktuell nicht abschließend geklärt ist, wer die Kosten zu tragen hat“, so Sierzecki.

Entscheidend ist jedoch ein anderer Punkt: Der Vermieter zeigt sich klar bereit, Verantwortung zu übernehmen und das Objekt aktiv voranzubringen. Parallel zur unklaren Situation mit eyes + more läuft bereits die gezielte Suche nach einem neuen Mieter.

Nach Angaben der Vermarktung ist der Eigentümer ausdrücklich bereit, in die Immobilie zu investieren und Sanierungsmaßnahmen zu unterstützen. Ziel ist es, die Fläche möglichst schnell wieder zu beleben und eine tragfähige Nutzung zu ermöglichen. Damit unterscheidet sich die Situation deutlich von anderen Leerständen, bei denen hohe Einstiegshürden oder starre Bedingungen eine Nachvermietung erschweren.

Auch die Rahmendaten des Objekts zeigen das Potenzial: Das Ladenlokal umfasst insgesamt rund 670 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf eine Erdgeschossfläche von etwa 160 Quadratmetern sowie eine großzügige Untergeschossfläche mit weiteren Nutz- und Lagerbereichen. Die monatliche Miete liegt aktuell bei 2.800 Euro, hinzu kommen Nebenkosten. Das Objekt ist laut Exposé sofort verfügbar.

Die Lage gilt als einer der größten Vorteile: Direkt am Lambertusplatz in der Castroper Altstadt gelegen, bietet die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und eine direkte Anbindung an das städtische Leben. Große Fensterflächen eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Präsentation und Nutzung.

Der aktuelle Zustand des Objekts – mit weitgehend freigelegter Bausubstanz – stellt zwar eine Herausforderung dar, eröffnet gleichzeitig aber auch große Gestaltungsspielräume für neue Konzepte. Gerade vor dem Hintergrund der Investitionsbereitschaft des Vermieters könnten sich hier für Interessenten attraktive Möglichkeiten ergeben.

Das Signal ist klar: Das Ladenlokal soll nicht leer bleiben. Vielmehr besteht ein aktives Interesse daran, die Fläche zeitnah wieder zu beleben und damit auch einen Beitrag zur Attraktivität der Innenstadt zu leisten.

Wer Interesse an dem Ladenlokal hat, wendet sich an Blume Immobilien (02305-309 55 66), bzw. blume-immobilien.de.